Simulador Crédito Multi-Opções | Bruma Finance
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Simulador de Crédito Multi-Opções

Crédito Multi-Opções.

Crédito novo garantido pelo imóvel que já tem, sem vender e sem alterar o contrato de habitação em vigor. Em regra, a taxas mais baixas do que as de um crédito pessoal.

O que é o crédito multi-opções?

É um produto que permite ao titular de um crédito habitação aceder a liquidez adicional sobre a mesma garantia hipotecária, sem abrir um crédito pessoal separado e a taxas geralmente mais favoráveis. Pense nele como um "guarda-chuva financeiro" sobre o seu imóvel.

Quando faz sentido?

Quando surge uma despesa inesperada (saúde, escola, obras), quando pretende fazer uma remodelação, ou quando quer gerir melhor os seus fluxos financeiros sem recorrer a crédito a uma taxa mais elevada. Se já pagou uma parte significativa da hipoteca, pode ter capital "adormecido" no imóvel.

Vantagens face ao crédito pessoal

Taxa de juro inferior à de um crédito pessoal ou de um cartão, prazos mais longos e a possibilidade de mobilizar o capital quando precisa. Em contrapartida, um prazo mais longo pode significar mais juros no total, e a casa fica como garantia deste crédito. É essa garantia que explica a taxa mais baixa.

Pensa numa segunda casa?

Se já pagou uma parte significativa da hipoteca, pode ter capital disponível no imóvel. Há bancos que aceitam usar parte desse valor para a entrada de uma segunda habitação, para férias ou investimento, sem ter de vender o que já tem.

Comparação rápida

Critério Multi-Opções Crédito Pessoal Cartão de Crédito
Taxa de juro típica Euribor + spread 6% – 15% 15% – 22%
Prazo Até 30 anos Até 7 anos Mensal / rotativo
Garantia exigida Hipoteca existente Sem garantia real Sem garantia real
Flexibilidade de uso Alta Média Alta (mas cara)

Informação importante. Simulação de caráter indicativo e não vinculativo, sem valor de proposta contratual. Os valores apresentados não incluem o custo de seguros nem de outros produtos associados. O valor final depende da análise de risco e da aprovação da instituição de crédito. A disponibilidade do produto está sujeita à política de cada banco parceiro.

Perguntas frequentes

Ainda tem dúvidas?

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